學者料樓價雙位數下跌 – 纵览中国-China In Perspective

加息對樓市有直接影響。有經濟專家稱，聯儲局預期明年加息三次，加上香港經濟放緩，不排除整體樓市於未來一、兩年會有雙位數字跌幅。 <div> </div>經濟學者關焯照認為，加息令準買家變得謹慎，短期樓市成交將較淡靜。由於明年或加息三次，如果美國通脹率升得比預期快，港元同業拆息會隨之上升，加上香港經濟會放緩，拖累資產價格，他認為本地樓價將受壓，不排除整體樓市於未來一、兩年，會有雙位數字的跌幅。 中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則說，美國加息幅度不大，除非出現災難性的金融動盪，否則加息在短期內不會對樓價造成大影響。 但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，樓價走勢與利息的關係並非「反方向」，應是一致，加上美國加息是基於當地經濟穩步復甦，有利樓價和租金發展，對市場的影響屬「心理大過實際」，預期本地樓價在未來數年下調的機會不大。