<p style="margin: 0pt; padding: 0pt;"><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background: #ffffff;">瑞銀估旺區舖租要大跌七成！去年底已預言零售及舖租會出現大幅度回落的瑞銀發表報告，指綜合旺角多間零售店職員的觀察，內地、本地客流的比例已由8比2變成各佔一半。雖然本地客人流略有回升，但不足以抵銷內地客減少的影響，旺角一帶明顯較以往疏落，料人民幣近期弱勢進一步打擊內地客來港的意欲。</span></p><h2><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-weight: bold; font-size: 12pt; background: #ffffff;">過夜旅客數目恐下降</span></h2><p style="margin: 0pt; padding: 0pt;"><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background: #ffffff;">瑞銀指因早前本港一些反內地客行動，有廣東遊客已覺得來港會感到不自在，儘管旅發局近日已加強推廣，但這印象可能仍要超過1年時間才可扭轉，相信今年來港的過夜旅客數目會開始按年下跌（年初至今已跌4%）。</span></p><p><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background: #ffffff;"><br /></span><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background: #ffffff;">瑞銀早前的研究顯示，本港鐘錶珠寶店每日每平方米的盈利，相當於莎莎（178）的5倍，佐丹奴（709）、I.T（999）的15倍，港式茶餐廳的100倍。該行預期，未來旺區將出現更多空舖，而一線地段的舖租需要從高位大跌70%，非珠寶類別零售商才能負擔得起。</span><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background: #ffffff;"><br /></span></p>