<div><div style="display: inline-block;"></div></div> <div style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; width: 690px; background-color: #ffffff;"><div style="padding: 0px; margin: 10px 0px 0px;"><img src="http://www.hoholinks.com/HHLMG/upimages/Web/201512/2015123022240491008.jpg" style="padding: 0px; margin: 0px; min-width: 400px; max-width: 650px;" width="650" height="418" alt="" align="left" /></div><div style="padding: 0px; margin: 5px auto; width: 400px; font-size: 15px; line-height: 18px;">上海綠地集團在洛杉磯進行名為「綠地中心」的工程，包括三棟住宅大樓和一家旅館，來自中國的買家目前高達四成，但隨著工程進展，這個比率可能下降。（美國綠地官網）</div></div><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">美國的商業地產開發，一向由迎合地方需要的地方公司主宰，但是在美國大城市蓋樓的中國開發商，試圖改變這個模式，把在美國建造的共有公寓(condo)，向中國國內的買主推銷。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">華爾街日報報導，包括綠地、大連萬達和泛海等大型中國開發商，均計畫在美國進行巨額工程，例如芝加哥第三高的摩天大樓，以及在紐約布碌崙耗資50億元的公寓。多數中國大建商都有這個雄心，希望從美國和英國的國際市場，賺取多達20%的收入。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">為中國地產公司諮詢的律師波雷偉(Martin Polevoy)表示，這些開發商在中國家喻戶曉，民眾信任他們，也會購買他們建造的公寓。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">這些開發商對中國買家依賴的程度，每個工程都不同，有些工程幾乎完全依賴美國買家。但是在很多工程，中國人占了買主的三分之一以上，特別是當價錢對上海之類的城市而言很具競爭力時，一戶公寓可賣到150萬元到200萬元。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">綠地在洛杉磯Staples中心旁名為「綠地中心」(Metropolis)的工程，包括三棟住宅大樓和一家旅館。其中國買家目前高達四成，但隨著工程進展，這個比率可能下降。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">最近在上海西岸，十幾個家庭聚集學習有關美國感恩節的風俗習慣，還有一隻烤得金黃的火雞。這不是烹飪課，而是綠地集團在推銷該公司在洛市和布碌崙興建的公寓。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">萬達在芝加哥興建94層、306個單位的公寓酒店，預期外國買家將占30%，其中大部分為中國人。萬達今年8月在上海舉行推銷活動，請來該公司擁有股份的西班牙馬德里競技隊助陣。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">開發商瞄準的中國市場，是愈來愈多的中上階層和富裕民眾，他們尋求在中國以外投資，或想買個公寓，讓孩子在海外接受更好的教育。</span><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><br style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;" /><span style="font-family: 宋體, Tahoma, Geneva, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 30px; background-color: #ffffff;">來自上海，目前在紐約哥倫比亞大學就讀的郭若伊(音譯)，花60萬元買下綠地集團在布碌崙興建的一戶套房公寓，並說如果有錢，他也想在洛市的綠地中心買個單位，「我有全球視野，人民幣貶值意味在海外有些資產很重要，不過我不打算把所有資產都轉出中國」。</span><br />